خرید خانه در استانبول (آپدیت 2019)
یکی از راه های اخذ اقامت ترکیه سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه است .
از بین شهرهای ترکیه، استانبول شهر محبوب برای ایرانیان است و اکثر ایرانیان استانبول را برای خرید خانه انتخاب می کنند.
استانبول یکی از شهرهای بزرگ ترکیه است که به دلیل زیبایی های منحصر به فردش سالانه گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. این شهر روی 7 تپه بنا شده است. در سال های اخیر در این شهر توریستی سرمایه گزاری های زیادی انجام شد و پروژه های بی نظیر از جمله پروژه اسکای لند، وادی استانبول، پارک رزیدانس، کوئین بومونتی و … ساخته شد.
اگر می خواهید درباره پروژه های استانبول بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
خرید ملک در استانبول
بسیاری از شهرهای ترکیه گزینه های خوبی برای خرید ملک در ترکیه را ارائه داده اند. ویلاهایی لوکس و مدرن، پروژه های عالی و رزیدانس ها.
استانبول با داشتن آب و هوای چهار فصل، جاذبه های گردشگری فراوان، توریستی بودن و … همگی دست به دست هم داده است تا این شهر گزینه مناسبی برای خرید ملک در ترکیه تبدیل شود.
برای مشاهده آگهی های فروش خانه در استانبول به این لینک مراجعه نمائید.
قوانین خرید ملک در ترکیه
تا سال 2012 قانون برای اجازه خرید ملک در ترکیه محدود بود و تنها به اتباع خارجی اجازه خرید ملک داده می شد که متقابلا ترک ها هم در کشورشان اجازه خرید ملک را داشته باشند
اما در سال 2012 این قانون تغییر کرد و طبق تبصره 35 قانون املاک و راضی، تملک اراضی برای تمامی اتباع خارجی بلامانع اعلام شد و اتباع خارجی با رعایت کردن قوانین ارائه شده از دولت ترکیه اجازه خرید ملک را دارند.
این ملک می تواند تجاری، ویلایی، زمین، مسکونی باشد.
محدودیت های خرید ملک در ترکیه
- شهروندانی که زمین خریداری می کنند و قصد ساخت و ساز دارند باید حداکثر تا 2 سال اقدام به شروع ساخت نمایند و طی این 2 سال باید پروژه مربوطه را به وزارتخانه مربوطه در کشور ترکیه معرفی کنند.
- هر شهروند خارجی می تواند حداکثر 30 هکتار از اراضی ترکیه را خریداری کنند.
- اتباع خارجی حق تملک و یا اجاره زمین هایی که در منطقه نظامی و امنیتی است را ندارند.
- در هیچ محله ای از کشور ترکیه بیشتر از 10% کل املاک آن محله به اتباع خارجی فروخته نخواهد شد.
دلایل ابطال ملک های مسکونی و تجاری
- شهروندان خارجی که زمین خریداری می کنند و قصد ساخت پروژه دارند، اگر تا 2 سال پروژه خود را به وزارتخانه معرفی نکنند
- ملک مربوطه باعث نقص و یا شکسته شدن قانون ترکیه شود
- عدم تائید ملک یا معامله از سوی وزارتخانه و ارگان های امنیتی ترکیه
- عدم پایان کار طبق برنامه ارائه شده به وزارتخانه مربوطه
برای اطلاع از مراحل خرید ملک در ترکیه به این لینک مراجعه نمائید.
قیمت خرید خانه در استانبول
استانبول اولین شهر بزرگ ترکیه میباشد که از دو قسمت اروپایی و آسیایی تشکیل شده است. در قسمت اروپایی آپارتمانهای نوساز بیشتری نسبت به قسمت آسیایی به چشم میخورد.
قیمت خانه در استانبول به عوامل مختلفی مانند منطقه انتخابی ، امکانات ساختمان، سن بنا و …بستگی دارد و قیمت خانه هایی که به بازارهای اصلی، دریا، مراکز خرید و تفریحی نزدیک است گرانتر می باشند.
مناطق اطراف استانبول در حال توسعه است و ساختمانهایی با امکانات خوبی ساخته شده که قیمت ملک در این مناطق ارزانتر میباشد و بیشتر برای افرادی که برای سرمایه گذاری در ترکیه اقدام به خرید می کنند مناسب است.
اقامت ترکیه از طریق خرید خانه در استانبول
ترکیه به برخی از کشورها اجازه داده تا 90 روز بدون ویزا به این کشور سفر کنند که ایران جز کشورهایی است که نیازی به ویزا ندارد.
اگر قصد خرید خانه و ملک ترکیه را دارید می توانید تا 3 ماه بدون نیاز به ویزا به این کشور سفر کنید.
برای اخذ اقامت ترکیه یکی از راه های آسان، خرید خانه در استانبول یا خرید آپارتمان در شهرهای دیگر ترکیه است.
بعد از خرید خانه در استانبول به متقاضی اقامت موقت که معمولا یکساله است داده می شود. بعد از 3 الی 5 سال تمدید های پی در پی اقامت موقت به اقامت بلند مدت تبدیل می شود.
قانونی که ترکیه به تازگی به تصویب رسانده برای متقاضیانی که ملک به ارزش 250 هزار دلار خریداری می کنند پاسپورت ترکیه داده می شود.
برای اطلاعات بیشتر درباره اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک به این لینک مراجعه نمائید
